⚠️ เสนอขายแก่ผู้ลงทุนรายใหญ่ และ/หรือ ผู้ลงทุนสถาบัน ⚠️
⚠️ หุ้นกู้ไม่มีการจัดอันดับความน่าเชื่อถือ ⚠️
แม้ช่วงที่ผ่านมาเศรษฐกิจไทยจะชะลอตัวไปบ้าง แต่วิถีชีวิตของคนเมืองนั้นไม่เคยเปลี่ยน ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ในทำเลศักยภาพ ยังคงเป็นที่ต้องการอยู่เสมอ
ทั้งจากชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงาน และนักลงทุนที่มองเห็นถึงศักยภาพของทำเลที่มีโอกาสเติบโตทั้งในแง่ของมูลค่าและความต้องการในอนาคต
และถ้าพูดถึงอสังหาริมทรัพย์ที่ครบ ทั้งทำเลและคุณภาพในการใช้ชีวิต ชื่อที่พี่เม่านึกถึงมากที่สุดในเวลานี้ คงหนีไม่พ้น โครงการ “คัลเจอร์ ทองหล่อ” และ “คัลเจอร์จุฬา”
2 โครงการคอนโด High Rise มาแรง มูลค่าโครงการรวม 9,795 ล้านบาท จาก ANAN หรือ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จํากัด (มหาชน)
ที่สามารถทำยอดโอนได้สูงถึง 1,767 ล้านบาทในสัปดาห์แรกหลังเริ่มเปิดให้โอนกรรมสิทธิ์
และมี Backlog จากทั้ง 2 โครงการ รวมมูลค่า 5,703 ล้านบาท ที่จะทยอยโอนและรับรู้รายได้ไปจนถึงกลางปี 2569
นอกจาก 2 โครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดโอนแล้ว อีก 4 โครงการพร้อมเข้าอยู่อย่าง เอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ, ไอดีโอ โมบิ รางนํ้า, ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 และยูนิโอ ทาวน์ ศรีนครินทร์-บางนา ก็ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีและที่กำลังจะ Sold Out
สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่ยังคงไปต่อ และความเชื่อมั่นของลูกค้าที่มีต่อ ANAN นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่ขึ้นชื่อในการเลือกทำเลทอง พร้อมผลงานคุณภาพ ทั้งแนวราบและแนวสูง ทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ล่าสุด ANAN เตรียมเสนอขายหุ้นกู้มีหลักประกัน 2 ชุดใหม่ ให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่ จองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท โดยมีรายละเอียดดังนี้
– ชุดที่ 1 อายุ 1 ปี 9 เดือน อัตราดอกเบี้ย 6.9% ต่อปี
– ชุดที่ 2 อายุ 2 ปี 3 เดือน อัตราดอกเบี้ย 7.2% ต่อปี
– จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน ตลอดอายุหุ้นกู้
– อันดับความน่าเชื่อถือของผู้ออกหุ้นกู้ BB+ แนวโน้ม Negative
โดย บริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ณ วันที่ 2 เมษายน 2568
พร้อมมีหลักประกันเป็นพื้นที่รวม 251 ไร่ 1 งาน 57.4 ตารางวา ตั้งอยู่บนโครงการเมกะโปรเจกต์ MIRA Valley ต.ศรีสุนทร อ.ถลาง จ.ภูเก็ต
โดยมีมูลค่าประเมินประมาณ 2,344 ล้านบาท หรือคิดเป็นมูลค่าไม่ต่ำกว่า 1.5 เท่า ของหุ้นกู้ที่ออกและเสนอขายในครั้งนี้
สำหรับพี่เม่า หุ้นกู้ ANAN 2 ชุดนี้ ถือว่ามีอัตราดอกเบี้ย และหลักประกันที่น่าสนใจไม่น้อย แต่สิ่งที่ไม่ควรลืม ก่อนตัดสินใจลงทุนในหุ้นกู้คือ ความสามารถในการชำระหนี้ของบริษัท
โดยตั้งแต่ปี 2566 เป็นต้นมา ANAN ได้ออกหุ้นกู้ทั้งหมดรวมมูลค่า 4,593 ล้านบาท แต่ได้ชำระคืนหุ้นกู้คืนกว่า 17,928 ล้านบาท
และเมื่อดูอัตราส่วนทางการเงินที่สำคัญ ณ วันที่ 30 มิ.ย. 2568
– อัตราส่วนสภาพคล่อง (Current Ratio) เท่ากับ 1.38 เท่า
– ความสามารถในการชำระดอกเบี้ย (ICR) เท่ากับ 2.17 เท่า
– หนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E) เท่ากับ 1.24 เท่า
สะท้อนให้เห็นว่า ANAN ให้ความสําคัญกับการรักษาวินัยทางการเงิน และสามารถบริหารภาระหนี้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
สำหรับนักลงทุนที่สนใจหุ้นกู้เสี่ยงสูง ANAN พร้อมหลักประกันเป็นที่ดินในภูเก็ต
– ชุดที่ 1 อายุ 1 ปี 9 เดือน อัตราดอกเบี้ย 6.9% ต่อปี
– ชุดที่ 2 อายุ 2 ปี 3 เดือน อัตราดอกเบี้ย 7.2% ต่อปี
เปิดจองซื้อระหว่างวันที่ 3-4 และ 8 ธันวาคม 2568
สามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติ่มได้ที่ www.sec.or.th และสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และจองซื้อจากผู้จัดจำหน่ายได้ที่
– บริษัทหลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด โทร. 02-009-8351-56 0
– บริษัทหลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) โทร. 02-351-1800 กด 1
– บริษัทหลักทรัพย์ เคจีไอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) โทร. 02-658-8888
– บริษัทหลักทรัพย์ กรุงไทย เอ็กซ์สปริง จำกัด โทร. 02-695-5555
– บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) โทร. 02-659-5272-73
– บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด โทร. 02-680-4004
– บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด โทร. 02-249-2999
– บริษัทหลักทรัพย์ บียอนด์ จำกัด (มหาชน) โทร. 02-820-0100
– บริษัทหลักทรัพย์ อพอลโล่ เวลธ์ จำกัด โทร. 02-180-8088
คำเตือน : การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาและทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยง ก่อนตัดสินใจลงทุน
