⚠️ เสนอขายผู้ลงทุนรายใหญ่/ผู้ลงทุนสถาบัน ⚠️
หากใครเป็นนักลงทุนที่ชื่นชอบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่างการซื้อคอนโดมิเนียม มาปล่อยเช่า ที่ได้ดอกเบี้ย 4-5% ต่อปี
แต่การปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมนั้น ก็มีความเสี่ยงอยู่บ้าง เช่น ถ้าหาผู้เช่าไม่ได้ ผลตอบแทนที่คิดว่าจะได้รับ ก็อาจไม่ได้ตามที่หวัง
หรือจะเป็นการลงทุนโดยรับจำนองขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ที่ได้ดอกเบี้ยถึง 9-15% ต่อปี ก็ต้องใช้ประสบการณ์ และความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านค่อนข้างสูง
แต่รู้หรือไม่ว่า ยังมีอีกวิธีที่สามารถลงทุนในอสังหาฯ ได้ อย่างหุ้นกู้ที่มีอสังหาฯ เป็นหลักประกัน ทำให้สามารถล็อกผลตอบแทนของนักลงทุน ในช่วงที่เศรษฐกิจกำลังผันผวน แถมยังจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ 3 เดือนอีกด้วย
ซึ่งหากใครกำลังมองหา หุ้นกู้ที่มีอสังหาฯ เป็นหลักประกัน ต้องบอกไว้ก่อนเลยว่า นี่คือโอกาสที่ดี เพราะในช่วงนี้มีหุ้นกู้ไม่กี่ตัวในตลาด ที่จะมีหลักประกัน
อย่างหุ้นกู้ของ บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่จ่ายอัตราดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน และมีอายุเพียง 1 ปี 9 เดือน ซึ่งถือว่าไม่นานเลย
โดยมีมูลค่าเสนอขายรวมทั้งสิ้นไม่เกิน 450 ล้านบาท
โดยหลักประกันของหุ้นกู้ คือ ที่ดินในทำเลทอง ริมคูเมือง จ.เชียงใหม่ แหล่งท่องเที่ยวสำคัญของไทย ซึ่งมูลค่าของหลักประกันที่ว่ามานั้น คิดเป็น 1.4 เท่าของมูลค่าที่เสนอขายหุ้นกู้
แบบนี้รอช้าไม่ได้แล้ว เรามาทำความรู้จัก บริษัทนี้ให้มากขึ้นกันดีกว่า
บริษัท อัลติจูด ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่มีโครงการตอบโจทย์ผู้บริโภค ทั้งโครงการบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, โฮมออฟฟิศ และคอนโดมิเนียม
โดยโครงการของอัลติจูด แบ่งออกเป็น แนวราบ 80% และแนวสูง 20%
และมากกว่า 80% ของโครงการทั้งหมดมีผู้ร่วมลงทุนระดับประเทศ เช่น กองทุนจากญี่ปุ่น และบริษัทมหาชนในต่างประเทศ
โดยในปี 2565 อัลติจูด มีรายได้ 1,485 ล้านบาท เรียกได้ว่าเป็นบริษัทใหญ่เทียบเท่าบริษัทมหาชน ใน TOP 20 ของธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกด้วย
แม้ว่าอัลติจูด จะยังเป็นบริษัทจำกัด แต่งบการเงินของบริษัทตลอด 5 ปีที่ผ่านมา ก็ผ่านการตรวจสอบโดยผู้ตรวจสอบบัญชีจาก Big 4 ไม่ต่างจากบริษัทมหาชนเลย
มาถึงในส่วนของรายได้ บริษัทมีการคาดการณ์รายได้ในปี 2566-2568 ไว้ดังนี้
ปี 2566 คาดการณ์ไว้ที่ 1,800 ล้านบาท
ปี 2567 คาดการณ์ไว้ที่ 3,287 ล้านบาท
ปี 2568 คาดการณ์ไว้ที่ 3,079 ล้านบาท
โดยบริษัทมี Backlog หรือโครงการรอรับรู้รายได้สูงถึง 3,485 ล้านบาท แบ่งเป็น
– โครงการแนวราบ จำนวน 2,425 ล้านบาท
– โครงการแนวสูง จำนวน 1,060 ล้านบาท
โดย Backlog ของบริษัท จะสามารถรับรู้รายได้ตลอดช่วง 1 ปี 9 เดือน ซึ่งก็น่าจะทำให้ผู้ถือหุ้นกู้สบายใจได้ยิ่งขึ้น ว่าในอนาคตบริษัทจะมีกระแสเงินสดเข้ามา
สำหรับด้านฐานะทางการเงิน บริษัทมีส่วนของผู้ถือหุ้นสูงถึง 1,450 ล้านบาท และมีหนี้สินต่อทุนเพียงแค่ 1.3 เท่าในปัจจุบัน ลดลงจาก 2.7 เท่าในปี 2565
ซึ่งจุดนี้ก็แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการชำระหนี้ และความแข็งแกร่งทางการเงินของบริษัทได้เป็นอย่างดี
โดยวัตถุประสงค์ ในการออกหุ้นกู้ครั้งนี้เป็นทุนสำรองหมุนเวียน ไว้สำหรับโครงการที่รอการพัฒนาของบริษัท เพื่อเร่งการก่อสร้าง และส่งมอบให้กับลูกค้า และชำระเงินกู้ระยะสั้นของบริษัท
จากข้อมูลของบริษัท และความพิเศษของการที่เป็นหุ้นกู้มีประกัน เพียงไม่กี่ราย ที่นำที่ดินมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน และมูลค่าของหลักประกันยังสูงกว่ามูลค่าหุ้นกู้ถึง 1.4 เท่า
จึงต้องบอกว่า ของดี ๆ แบบนี้ รอช้าไม่ได้แล้ว
โดยหุ้นกู้มีประกัน Altitude คาดว่าจะเปิดจองซื้อ วันที่ 28-30 พฤศจิกายน 2566
เสนอขายให้ผู้ลงทุนรายใหญ่ และ/หรือผู้ลงทุนสถาบัน โดยเสนอขายขั้นต่ำ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท
สำหรับผู้ที่สนใจ สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
– บริษัทหลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) โทร. 02-351-1801
– บริษัทหลักทรัพย์ พาย จำกัด (มหาชน) โทร. 02-205-7000
– บริษัทหลักทรัพย์ โกลเบล็ก จำกัด โทร. 02-687-7543
– บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด โทร. 02-249-2999
ท่านที่สนใจข้อมูลเพิ่มเติม หรือร่วมงาน
Open House & Site Visit with Founder
ในวันอังคารที่ 21 พ.ย. เวลา 13.00 น. ณ โครงการ Altitude Unicorn ท่าพระ ติด BTS ตลาดพลู
ติดต่อ 087-320-6604
Disclaimer : ข้อมูลชุดนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้ความรู้ในธุรกิจของบริษัทฯ และรายละเอียดของหุ้นกู้ ผู้จัดทำมิได้ให้คำแนะนำในการเสนอซื้อหรือขาย หรือส่งเสริมให้มีการซื้อขายหลักทรัพย์ รวมทั้งการซื้อขายกับผู้จัดทำ ข้อมูลที่ปรากฏนำมาจากหนังสือชี้ชวนของบริษัทฯ การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติม ก่อนการตัดสินใจลงทุน
